2009年10月，江華公司將自行建造完工的一棟寫字樓用于出租，并與B公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同，租期為10年，年租金為1000000元，租金于每年年末給清。該棟寫字樓的造價(jià)為40000000元。假設(shè)江華公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易市場(chǎng)的價(jià)格體系，該房產(chǎn)2009年年末的公允價(jià)值為45000000元。2010年年末的公允價(jià)值為44000000元。要求：根據(jù)資料編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。

關(guān)于企業(yè)自行開發(fā)無形資產(chǎn)支出，下列表述正確的是（）

• A、研究階段的支出應(yīng)全部資本化
• B、研究階段的支出應(yīng)全部費(fèi)用化
• C、開發(fā)階段的支出應(yīng)全部資本化
• D、開發(fā)階段的支出應(yīng)全部費(fèi)用化

關(guān)于企業(yè)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量的說法不正確的是（）

• A、企業(yè)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量方法有成本計(jì)量模式和公允價(jià)值計(jì)量模式
• B、企業(yè)采用成本計(jì)量模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)，如若有確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠地取得，可以采用公允價(jià)值模式。
• C、企業(yè)采用成本計(jì)量模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)，應(yīng)按期計(jì)提折舊或攤銷
• D、同一企業(yè)對(duì)所有的投資性房地產(chǎn)可同時(shí)采用成本計(jì)量模式和公允價(jià)值計(jì)量模式